World Open: блог из мира международного юридического консалтинга

Сколько стоит жизнь в Болгарии, и как получить ВНЖ страны россиянам в 2025-2026

2025-11-10 19:44 Визы ВНЖ, ПМЖ, получение гражданства Разное, важное, полезное, интересное (все страны)
Привет! Я Савчич Дмитрий — визовый агент World Open. Ежемесячно наша команда помогает гражданам России и других стран получать ВНЖ за рубежом.
В этой статье рассказал, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в Болгарии, какие действуют процентные ставки, сколько можно тратить на другие расходы при переезде, и как всё ещё возможно получить ВНЖ в стране.

Что узнаете из статьи (навигация по теме)

Сколько стоит аренда квартиры и покупка недвижимости в Болгарии

Болгария тоже про море с пляжами и горнолыжные курорты, хотя страна не ассоциируется с отдыхом в первую очередь у туристов. Зато для тех, кто хочет остаться подольше, это однозначный плюс.
Но сколько стоит проживание для иностранцев в Болгарии? Однокомнатная квартира в центре Софии может обойтись мигранту в 400-500 евро. Разумеется, в спальных районах и на окраине будут варианты и дешевле: за 300-400 евро.
Если цените комфорт и пространство или просто переезжаете в Болгарию с семьёй, готовьтесь платить до 600 евро за аренду трёхкомнатной квартиры.
Но и для арендаторов есть своя выгода: оплачивается только аренда. Вода, свет и прочие коммунальные платежи не входят в стоимость. Также в Болгарии нет центрального отопления, поэтому нет и оплаты за него.
Поможем с подбором квартиры для аренды в Болгарии или другой стране — пишите для первой и бесплатной консультации.

За сколько можно купить недвижимость в Болгарии

В Болгарии сравнительно низкие цены на недвижимость, которые привлекают иностранных инвесторов и просто иммигрантов.
В среднем квадратный метр стоит 1000-1500 евро, всё зависит от расположения. В популярных и населённых городах, таких как Поморие или Бургас, недвижимость будет дороже. Вместо стандартной квартиры, также можно рассмотреть виллы или дома у моря.
Если смотреть конкретные цены на недвижимость в Болгарии, то однокомнатная квартира в Варне будет стоить около 50 000 евро. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 43 000 и доходит до 60 000 евро.
Учитывайте, что при покупке недвижимости в Болгарии нужно платить за коммунальные платежи в среднем по 150 евро в месяц. Также есть ежегодный налоговый взнос на недвижимость в 0,15% от кадастровой стоимости.
На консультации с визовым агентом World Open предоставим контакты риэлтора, проконсультируем в покупке недвижимости и передадим проверенные ресурсы для поиска квартиры.

Какие действуют налоги в Болгарии

Для физических лиц действует подоходный налог в 10%. Он применяется ко всем видам доходов резидентов и к доходам нерезидентов, полученным в Болгарии. Резидентство признаётся при наличии постоянного адреса и проживания более 183 дней в стране.
Корпоративный налог для юридических лиц тоже идёт в 10%. Ставка применяется ко всем зарегистрированным в Болгарии компаниям.
Также есть налог на дивиденды для компаний со ставкой в 5%. Но дивиденды, которые выплачиваются юрлицами из стран ЕС или Европейской экономической зоны, освобождаются от налогообложения.
Вдобавок для бизнеса с годовым оборотом свыше 50 000 левов действует НДС в 20%. Есть сниженные ставки для некоторых товаров и услуг.

Сколько стоят продукты в Болгарии

Ещё одна значимая статья расходов в любой стране — продуктовая корзина. Особенно для семьи, которая решила уехать за границу на ВНЖ.
Продукты питания в Болгарии недорогие. Купить все необходимое можно в супермаркетах по сравнительно низким ценами, но с богатым выбором.
Альтернатива супермаркетам — рынок со свежими овощами, молочными, мясными и морепродуктами. В целом продуктовая корзина на 5 дней для семьи из двух человек может выйти в 40 евро.
Если предпочитаете не готовить еду дома, в Болгарии достаточно кафе с аутентичными блюдами. Обед на двоих обойдётся в 20+ евро. А перекусить пиццей и напитком можно за пару евро.

Как получить ВНЖ Болгарии, а не отказ

К 2025 году россиянам даже долгосрочную визу D для миграции в Болгарию почти невозможно получить. Но окошки для переезда остались и одно из них подойдёт для предпринимателей.
ВНЖ в Болгарии через открытие торгового представительства — популярный способ для иностранных граждан получить вид на жительство и развивать бизнес в ЕС.
ВНЖ выдается сроком на 1 год с возможностью продления и открывает перспективы дальнейшего получения постоянного вида на жительство.

Какие преимущества у ВНЖ Болгарии через открытие торгового представительства

  • Официальное разрешение на проживание в Болгарии с возможностью продления.
  • ВНЖ для всей семьи: супруг и дети также могут получить вид на жительство.
  • Возможность развивать международный бизнес в Болгарии и пользоваться доступом к рынкам ЕС.
  • Свободное перемещение по странам Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодие).
  • Легкий процесс продления ВНЖ и возможность получения ПМЖ через 5 лет проживания.
Сопровождаем на всех этапах оформления ВНЖ Болгарии через торговле представительство. Записывайтесь на первичную бесплатную консультацию.

Как проходит оформление ВНЖ Болгарии

  1. Регистрация торгового представительства. Сначала необходимо зарегистрировать торговое представительство иностранной компании в Торгово-промышленной палате Болгарии. Процесс занимает 2-4 недели.
  2. Подача заявления на ВНЖ. Заявление подается в местное отделение миграционной службы после получения всех документов, подтверждающих регистрацию представительства.
  3. Ожидание решения. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 месяцев.
  4. Получение ВНЖ. После одобрения заявления нужно оформить карту резидента в Болгарии в течение 2 недель.
Процесс оформления ВНЖ через открытие торгового представительства занимает от 2 до 4 месяцев. После получения ВНЖ нужно оформить карту резидента, которая подтверждает легальный статус в стране.

Документы для оформления ВНЖ

  1. Загранпаспорт: срок действия не менее 18 месяцев на момент подачи заявления.
  2. Фотография (35х45 мм) по стандартам для визовых документов.
  3. Документы о регистрации иностранной компании: свидетельство о регистрации компании за рубежом.
  4. Решение о назначении представителя: официальное решение руководства иностранной компании о назначении заявителя представителем в Болгарии.
  5. Учредительные документы представительства: регистрация торгового представительства в Болгарии с выпиской.
  6. Подтверждение финансовых средств: выписка из банка, которая подтверждает наличие средств для проживания заявителя в Болгарии (примерно 12 000 евро в год).
  7. Медицинская страховка, которая покрывает все медицинские расходы на время пребывания в Болгарии.
  8. Справка о несудимости: из страны проживания (не старше 3 месяцев).
  9. Подтверждение места проживания в Болгарии (договор аренды или документы на собственность).
  10. Заполненная анкета на ВНЖ и квитанция об оплате государственной пошлины.
Поможем собрать документы, зарегистрировать торговое представительство в Болгарии и получить ВНЖ — записывайтесь на консультацию к визовому агенту World Open.

Как гарантированно получить ВНЖ Болгарии

Команда World Open поможет получить ВНЖ Болгарии через открытие торгового представительства — сопровождаем на каждом этапе:
📩 Пишите для бесплатной консультации в Telegram
👉 А если не рассматриваете Болгарию для миграции, подписывайтесь на Telegram-канал — рассказываем о ВНЖ в другие страны