Привет! Я Савчич Дмитрий — визовый агент World Open. Ежемесячно наша команда помогает гражданам России и других стран получать ВНЖ за рубежом.
В этой статье рассказал, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в Болгарии, какие действуют процентные ставки, сколько можно тратить на другие расходы при переезде, и как всё ещё возможно получить ВНЖ в стране.
Что узнаете из статьи (навигация по теме)
Сколько стоит аренда квартиры и покупка недвижимости в Болгарии
Болгария тоже про море с пляжами и горнолыжные курорты, хотя страна не ассоциируется с отдыхом в первую очередь у туристов. Зато для тех, кто хочет остаться подольше, это однозначный плюс.
Но сколько стоит проживание для иностранцев в Болгарии? Однокомнатная квартира в центре Софии может обойтись мигранту в 400-500 евро. Разумеется, в спальных районах и на окраине будут варианты и дешевле: за 300-400 евро.
Если цените комфорт и пространство или просто переезжаете в Болгарию с семьёй, готовьтесь платить до 600 евро за аренду трёхкомнатной квартиры.
Но и для арендаторов есть своя выгода: оплачивается только аренда. Вода, свет и прочие коммунальные платежи не входят в стоимость. Также в Болгарии нет центрального отопления, поэтому нет и оплаты за него.
Поможем с подбором квартиры для аренды в Болгарии или другой стране — пишите для первой и бесплатной консультации.
За сколько можно купить недвижимость в Болгарии
В Болгарии сравнительно низкие цены на недвижимость, которые привлекают иностранных инвесторов и просто иммигрантов.
В среднем квадратный метр стоит 1000-1500 евро, всё зависит от расположения. В популярных и населённых городах, таких как Поморие или Бургас, недвижимость будет дороже. Вместо стандартной квартиры, также можно рассмотреть виллы или дома у моря.
Если смотреть конкретные цены на недвижимость в Болгарии, то однокомнатная квартира в Варне будет стоить около 50 000 евро. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 43 000 и доходит до 60 000 евро.
Учитывайте, что при покупке недвижимости в Болгарии нужно платить за коммунальные платежи в среднем по 150 евро в месяц. Также есть ежегодный налоговый взнос на недвижимость в 0,15% от кадастровой стоимости.
На консультации с визовым агентом World Open предоставим контакты риэлтора, проконсультируем в покупке недвижимости и передадим проверенные ресурсы для поиска квартиры.
Какие действуют налоги в Болгарии
Для физических лиц действует подоходный налог в 10%. Он применяется ко всем видам доходов резидентов и к доходам нерезидентов, полученным в Болгарии. Резидентство признаётся при наличии постоянного адреса и проживания более 183 дней в стране.
Корпоративный налог для юридических лиц тоже идёт в 10%. Ставка применяется ко всем зарегистрированным в Болгарии компаниям.
Также есть налог на дивиденды для компаний со ставкой в 5%. Но дивиденды, которые выплачиваются юрлицами из стран ЕС или Европейской экономической зоны, освобождаются от налогообложения.
Вдобавок для бизнеса с годовым оборотом свыше 50 000 левов действует НДС в 20%. Есть сниженные ставки для некоторых товаров и услуг.
Сколько стоят продукты в Болгарии
Ещё одна значимая статья расходов в любой стране — продуктовая корзина. Особенно для семьи, которая решила уехать за границу на ВНЖ.
Продукты питания в Болгарии недорогие. Купить все необходимое можно в супермаркетах по сравнительно низким ценами, но с богатым выбором.
Альтернатива супермаркетам — рынок со свежими овощами, молочными, мясными и морепродуктами. В целом продуктовая корзина на 5 дней для семьи из двух человек может выйти в 40 евро.
Если предпочитаете не готовить еду дома, в Болгарии достаточно кафе с аутентичными блюдами. Обед на двоих обойдётся в 20+ евро. А перекусить пиццей и напитком можно за пару евро.
Как получить ВНЖ Болгарии, а не отказ
К 2025 году россиянам даже долгосрочную визу D для миграции в Болгарию почти невозможно получить. Но окошки для переезда остались и одно из них подойдёт для предпринимателей.
ВНЖ в Болгарии через открытие торгового представительства — популярный способ для иностранных граждан получить вид на жительство и развивать бизнес в ЕС.
ВНЖ выдается сроком на 1 год с возможностью продления и открывает перспективы дальнейшего получения постоянного вида на жительство.
Какие преимущества у ВНЖ Болгарии через открытие торгового представительства
- Официальное разрешение на проживание в Болгарии с возможностью продления.
- ВНЖ для всей семьи: супруг и дети также могут получить вид на жительство.
- Возможность развивать международный бизнес в Болгарии и пользоваться доступом к рынкам ЕС.
- Свободное перемещение по странам Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодие).
- Легкий процесс продления ВНЖ и возможность получения ПМЖ через 5 лет проживания.
Сопровождаем на всех этапах оформления ВНЖ Болгарии через торговле представительство. Записывайтесь на первичную бесплатную консультацию.
Как проходит оформление ВНЖ Болгарии
- Регистрация торгового представительства. Сначала необходимо зарегистрировать торговое представительство иностранной компании в Торгово-промышленной палате Болгарии. Процесс занимает 2-4 недели.
- Подача заявления на ВНЖ. Заявление подается в местное отделение миграционной службы после получения всех документов, подтверждающих регистрацию представительства.
- Ожидание решения. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 месяцев.
- Получение ВНЖ. После одобрения заявления нужно оформить карту резидента в Болгарии в течение 2 недель.
Процесс оформления ВНЖ через открытие торгового представительства занимает от 2 до 4 месяцев. После получения ВНЖ нужно оформить карту резидента, которая подтверждает легальный статус в стране.
Документы для оформления ВНЖ
- Загранпаспорт: срок действия не менее 18 месяцев на момент подачи заявления.
- Фотография (35х45 мм) по стандартам для визовых документов.
- Документы о регистрации иностранной компании: свидетельство о регистрации компании за рубежом.
- Решение о назначении представителя: официальное решение руководства иностранной компании о назначении заявителя представителем в Болгарии.
- Учредительные документы представительства: регистрация торгового представительства в Болгарии с выпиской.
- Подтверждение финансовых средств: выписка из банка, которая подтверждает наличие средств для проживания заявителя в Болгарии (примерно 12 000 евро в год).
- Медицинская страховка, которая покрывает все медицинские расходы на время пребывания в Болгарии.
- Справка о несудимости: из страны проживания (не старше 3 месяцев).
- Подтверждение места проживания в Болгарии (договор аренды или документы на собственность).
- Заполненная анкета на ВНЖ и квитанция об оплате государственной пошлины.
Поможем собрать документы, зарегистрировать торговое представительство в Болгарии и получить ВНЖ — записывайтесь на консультацию к визовому агенту World Open.
Как гарантированно получить ВНЖ Болгарии
Команда World Open поможет получить ВНЖ Болгарии через открытие торгового представительства — сопровождаем на каждом этапе:
👉 А если не рассматриваете Болгарию для миграции, подписывайтесь на Telegram-канал — рассказываем о ВНЖ в другие страны